Господа юристы, нужен квалифицированный совет по применению материнского капитала, т.к. в пенсионный фонд не попадешь (или обед или очередь в 85 человек).
Дело в том, что я хочу приобрести на средства материнского капитала у отца в приватизированной квартире комнату(квартира 4-х комнатная и приватизирована на 5 человек (без меня), в том числе 1 несовершеннолетний), допустим примерно за 500000 и этим самым обналичить сертификат.
Вопрос: что мне для этого может понадобится и какие подводные камни при этом меня могут ожидать?
Слышал про то, что при покупке жилья по сертификату в покупаемом жилье будет обязана прописаться мать (владелица сертификата) или ребенок. Это так или нет?
ванюха
Логически я это понимаю. Мне интересно как это с точки зрения законодательства.
У ребенка уже есть в собственности часть в моей квартире, можно ли еще таким образом сделать иак, чтоб его часть в моей квартире поменять на часть собственности у отца в квартире. А то хотел квартиру продать и не могу, роно не дает.
Холодильщик
Тут дело не в прописке,а в части собственности,которой владеет мой несовершеннолетний сын.
И мне нужно не только квартиру продать, а ещё и материнский сертификат обналичить.
Тут дело не в прописке,а в части собственности,которой владеет мой несовершеннолетний сын.
И в прописке тоже ... И что ты подразумеваешь под частью собсвенности ??? Долевая приватизация ??? Это не совсем часть собственности для ребенка ...
Добавлено спустя 56 секунд:
Mullyanov писал(а):
Тут дело не в прописке,а в части собственности,которой владеет мой несовершеннолетний сын.
И в прописке тоже ... И что ты подразумеваешь под частью собсвенности ??? Долевая приватизация ??? Это не совсем часть собственности для ребенка ...
Ребенка в никуда не выпишут ....
Mullyanov
Ты можешь потратить сертификат на улучшение желищьных условий. Тоесть, есть у тебя и ребенка хата, и собственники только вы оба. Ты можешь продать эту квартиру, только в том случае, если купишь равную или большую по площяди квартиру. Тобишь, ребенок должен иметь такую же площать или большую в собственности. И еще, органы опеки обращают внимание на то сколько людей было прописано в старой квартире (не собственников, а именно прописанных) и сколько будет в новой квартире. Я когда занимался своей квартирой, у меня ушло около 2-х месяцев на урегулирование вопросов в органах опеки. _________________ Подпись
сам недавно покупал 2ю квартиру, жена работает в пенсионном фонде, потому "немного" в курсе проблемы... Во первых продать квартиру которая имеет долевую собственность, и одной долей или несколькими владеет несовершеннолетний практически НЕВОЗМОЖНО, лишь в одном случае это возможно, если взамен ОДНОВРЕМЕННО покупается квартира большей или равной (в лучшем районе, на усмотрение органов опеки и попечительства) площади, часть которой опять же будет оформлена на несовершеннолетнего. Кстати при приватизации на всех членов семьи у несовершеннолетних будет именно право собственности как и у остальных, а не тока прописка, как тут выше писалось, и прописаны они могут быть далеко, а право на собственность иметь в этой квартире... Далее, средства материнского капитала оч врятли вам отдадут при покупке собственности у близких родственников, сделки чательно проверяются, и сделка может быть принята за мошенническую. Далее купленную площадь придётся оформить НА ВСЕХ членов семьи включая несовершеннолетних, это закон.
А в чём проблема, средства материнского капитала можно использовать на строительство, опять же я этим не заниался сам (просто думали либо 2ю квартиру купить, либо дом построить, решили просто купить...), но немного узнавал, единственное что деньги вам переведут во первых тока в счёт погашения кредита на строительства жилья (или покупку квартиры, не важно) и второй нюанс именно со строительством, деньги будут переведены не сразу а на определенном этапе строительства (грубо говоря, моему другу перевели, когда он уже крышу ставил). Но опять же, при запросе средств материнского капитала, с вас возьмут наториально заверенное обязательство, в 3х месячный срок по окончании строительства/ввода дома в эксплуатацию переоформить право собственности НА ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ.
olgert
Я конечно серьезно этим вопросом еще не занимался, но материнский сертификат дают ведь только на улучшение жилищных условий (как я понимаю - это у них подразумевается покупка квартиры или дома), про строительство дома я не слышал, что бы банки предоставляли такой кредит с возможностью погашения материнским капиталом.
Еще вот думаю, а дадут ли мне кредит на строительство дома в размере 500 - 600 тыр.
Ну вам всё таки придётся отстоять очередь, чтобы вам всё разъяснил работник вашего ОПФР. Средства материнского капитала можно использовать на строительство и даже ремонт.... вот почитайте статейку, и интернет вам в помощь.
Mullyanov[b]
Прочитав все отзывы на Ваш вопрос,могу сказать,что:
-это близкородственная сделка;
-прописка дело второстепенное;
-если хотите обналичить сертификат под стройку-это проблема(надо будет прикладывать все чеки, разнорядки и т.д.);
-взять ипотеку;
-купить фиктивно;
А в основном, любой вопрос можно решить!!!По переписке я Вам много не скажу, если нужен мой авторитетный совет, звоните!!!
P.S. Свой капитал мы обналичили уже!!! _________________ Подпись
теперь для меня многое стало понятнее. Оказывается всё гораздо проще, чем я думал 
